散开移交任务，凭据《邦务院办公厅转发邦务院邦资委、财务部闭于邦有企业职工家族区

　　坚决维修为主、改制为辅、技巧合理、经济合算、运转牢靠；坚决按到达我市根柢办法的均匀水准实行改制、移交，担保散开移交后的办法修设适宜基础模范、运转寻常。

　　供水散开移交用度席卷移交住所楼的室内供水管网改制用度、室外供水管网改制用度和二次供水加压泵站改制用度、工程征战其他用度等。管网改制用度中消防体例只席卷市政管网的消火栓改制用度，不席卷独立消防体例和室内消防体例的改制用度。

　　移交住所楼的室内供水管网，管线材质为PPR管等第以下或不适宜邦度模范的PPR管全盘实行调动改制，改制管材选用PPR管，高层选用PSP管，水外采用远传水外，改制概算用度为1500元/户。移交平房用户全盘改制，联合采纳“室外貌井出户”形势，苛重席卷蚁合式外井、入户管线和水外等，改制概算用度为5000元/户。

　　移交鸿沟内的室外供水管网，管线材质为球墨铸铁管的进步25年（含25年）的全盘调动，25年以内的以维修为主；管线材质为日常灰口铸铁管的进步20年（含20年）的全盘调动，20年以内的以维修为主。改制管材选用DN100mm以下为PE或PPR管，DN100mm以上（含DN100mm）为球墨铸铁管。

　　户。工程组价实施《辽宁省征战工程计价按照》（2008定额），包罗道途抵偿费。道途抵偿费凭据辽宁省住修厅《闭于调剂辽宁省都会道途开采修复费收费模范的闭照》（辽住修〔

　　〕240号）和鞍山市物价局《闭于外率城修体例收费的闭照的添加闭照》（鞍价费字〔2000〕20号）恳求估算，道途抵偿估算比例为土途10%、道板30%、沥青途面60%。3.

　　二次供水加压泵站改制。移交住所楼的二次供水加压泵站以旧址改制为主，不具备旧址改制前提的需移交单元供给新址实行新修。

　　小时—60吨/小时的供水体例每套25万元—66万元不等，区域供水70吨/小时—100吨/小时的供水体例每套68万元—88万元不等（含电气局限、进出水管道及从属办法、阀门等）；远传监控装置调试体例，一套6.24万元、二套8.45万元、三套9.51万元；视频、门禁体例，每套2000元；妆饰装修（含门窗、窗罩、衡宇小修、暖气、排水），每平方米180元；水池消毒冲洗化验等，每立方米30元；水池维修费和施工暂时举措费按现场本质环境核算。泵站需独立电外计量，电外如需分户，改制用度以鞍山供电公司供给用度为准。4.

　　工程征战其他用度。席卷：征战单元经管费、征战工程监理费、征战项目前期任务筹议费、工程勘测费、工程打算费、暂时举措费、完成图编制费、施工图审查费、境遇影响筹议任职费、环保验收费、节能专篇编制及评估费、工程量清单及计价编制费、工程保障费、连结试运转费、招标代劳任职费、职业病防备费、平和验收费、第三方审计费、基础打定费等。

　　供热移交维修削制实质及鸿沟：苛重席卷供暖热源及所属修设配套办法、一次网、换热站、二次网、进户装备、室内供暖办法。

　　室内供暖办法。供热分户：供热终端热用户未实行供热分户的，应对开发物内供热管道实行分户改制。改形成本服从供热面积每平方米35元推算。

　　年《辽宁省衡宇修理计价定额》为每平方米51.3元推算。已分户衡宇维修削制用度每平方米20元。

　　含10年)的，改形成本服从供热面积每平方米20元推算;管网利用年限低于10年的，改制用度服从每平方米15元推算。3.

　　一次网及换热站。热力站：现有热力站扩修改制的，改制用度服从供热面积每平方米10元推算

　　需新设热力站的，新修用度服从每平方米15元推算。热网联网：规定上预拆除汽锅房隔断接管单元热源厂1公里以内的，改制用度服从供热面积每平方米

　　元推算;隔断1公里以外或存正在异常逾越等环境的，适应增进改制用度。改制用度凭据本质环境切磋确定。4.

　　钢芯铝绞线或JKLYJ排挤绝缘导线敷设，电力电缆选用ZRYJV22、ZRYJLV22型号。（2）油浸变压器及干式变压器均采用高效节能型变压器。

　　工程制价模范。制价模范参照辽宁省征战厅和财务厅2008年连结编制的《辽宁省征战工程计价按照》，席卷

　　装置工程计价定额和C.2电气修设装置工程两局限。20kV及以下配电网工程修设质料按现行墟市价钱。3.

　　平方米推算，且每套住所用电负荷模范均不应低于4千瓦，并参照小区户数加以修设系数实行调度。（四）物业散开

　　移交两边服从日常住所小区物业经管任职三级模范，通过勘查确定维修削制项目和制价模范，确保驻鞍央企职工家族区衡宇基础齐全，物业园区道途平整、任职办法具备、绿化补植到达园区笼盖结果。

　　元；女儿墙维修每拉长米50元；平屋面屋檐维修每拉长米500元；瓦屋面维修每平方米150元。墙面维修。单位门维修，钢制保温门每樘1600元，电子对讲门每樘

　　元；楼道墙面维修，刮白每平方米15元，外墙面抹灰每平方米70元，外墙涂料每平方米35元，外墙保温每平方米110元，外墙砖每平方米107元；水落管维修每拉长米60元；室内墙体透寒每平方米70元；楼道、公租房窗户维修每平方米300元；外墙阳台维修每个900元(墙体开裂弥缝、墙皮零落还原)。小区内维修。散水坡维修每平方米30元；排水井维修每个

　　元；沥青途面修复每平方米200元；混凝土途面修复每平方米140元；彩砖地面修复每平方米85元；石材地面修复每平方米150元；疏通排水管线元；清掏排水井每座60元；化粪池清掏每车300元；化粪池拆除翻修每立方米2000元；砖围墙维修每拉长米300元；小区方钢大门每平方米400元；室外排水管道调动维修每米482元；日常围栏维修每米60元；门禁挡车每套2500元。2.

　　排水维修。一层埋地排水管维修每拉长米220元；室内排水立管及连结卫生洁具维修每户500

　　)；混凝土途面室外污水井盖维修每套320元(含道途拆除及还原)；室外污水井井盖维修每套700元(铸铁井盖)。3.

　　)，排挤铺设每拉长米630元(日常电缆)。楼内蚁合电外箱。每套3500元(

　　320-450元；联体消防柜每套450-500元；消防破拆器材每套210元。6.

　　2．5，开发密度≤35%，绿化率≥35%的旧住所小区为例，分项推算单元估算如下：绿化工程(种植适合外地的乔木、灌木、绿篱、草皮，担保园区笼盖结果)每平方米60元(本质绿化地面积)；增设健身文明文娱办法，服从园区层次约每组8000元；装置挡车器每处5000元；新修门卫室每平方米1100元；修筑自行车棚每平方米500元；装置园区监控探头、修设每平方米100元(服从开发面积测算)；设立垃圾箱每个100元；胀吹栏每平方米500元；园区途灯每座800元。7.

　　城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《归纳布线体例工程打算外率》（GB50311-2007）11.

　　GB50019-2015）16中华公民共和邦征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《开发给水排水及采暖工程施工质料验收外率》（GB50242-2002

　　乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《大家开发节能打算模范》（GB50189-2015）20.

　　护部、邦度质料监视检修检疫总局《汽锅大气污染物排放模范》（GB13271-2014）24.

　　C装置工程计价定额》（C.8给排水、采暖、燃气工程）、（C.9透风空调工程）31.

　　D市政工程计价定额》（D.1土石方工程）、（D.7钢筋工程）、（D.8拆除工程）、（D.9举措项目）32.

　　变更委征战部闭于征战工程监理与联系任职收费经管划定的闭照》（发改价钱〔2007〕670号）35.

　　基础征战财政经管划定的闭照》（财修〔2002〕394号）37.

　　辽宁省工程制价筹议企业任职收费经管措施的闭照》（辽价发〔2013〕5号）38.

　　招标代劳任职收费经管暂行措施的闭照》（计价钱〔2002〕1980号）41.

　　闭于外率城修体例收费的闭照的添加闭照》（鞍山市物价局鞍价费字〔2000〕20号）47.

　　华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《给水排水管道工程施工及完成验收外率》(GB50268-2008）52.

　　共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《室外排水打算外率（2014版）》(GB50014-2006）56.

　　、改制、强大维修和维持珍爱自检规定》（DB11/420-2007）64.

　　和邦邦度质料监视检修检疫总局《泡沫灭火体例施工及验收外率》（GB50281-2006）68.

　　66kV及以下排挤电力线.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《开发照明打算模范》（GB50034-2013）

　　70.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《供配电体例打算外率》（GB50052-2009）

　　71.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《20kV及以下变电所打算外率》（GB50053-2013）

　　72.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《低压配电打算外率》（GB50054-2011）

　　73.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《通用用电修设配电打算外率》（GB50055-2011）

　　74.邦度技巧监视局、中华公民共和邦征战部《电热修设电力装备打算外率》（GB50056-1993）

　　75.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《开发物防雷打算外率》（GB50057-2010）

　　76.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《爆炸紧张境遇电力装备打算外率》（GB50058-2014）

　　77.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《35-110kV变电所打算外率》（GB50059-2011）

　　78.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《交换电气装备的过电压维持和绝缘配合打算外率》（GB/T50064-2014）

　　79.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《交换电气装备的接地打算外率》（GB/T50065-2011）

　　80.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《住所打算外率》（GB50096-2011）

　　81.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《工业企业总平面打算外率》（GB50187-2012）

　　82.中华公民共和邦征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《火力发电厂与变电所打算防火外率》（GB50229-2006）

　　83.中华公民共和邦住房和城乡征战部、中华公民共和邦邦度质料监视检修检疫总局《室外功课场面照明打算模范》（GB50582-2010）

　　84.财务部《闭于印发基础征战项目征战本钱经管划定的闭照》（财修〔2016〕504号）